掐指一算，最近有大事發生
快跟本火龍妹一起來吃瓜
看看到底怎麼回事？
新政的推出導致
政府BTO專案都延遲發售了
首次購屋者，注意！
尤其是近期想
在新加坡買新組屋的椰友
一定要注意
本火龍妹也會一併
放送近期 新政出臺 的盤點
全島房價 23個區走一波~
重磅
新加坡買房出新政！
這不，很多椰友
都發現這個月的BTO項目發佈
延遲到9月了
*新加坡建屋局官網，第三季度BTO發售延遲到9月
這在新加坡可謂 罕見
為什麼會延遲？
國家發展部長黃循財官宣了
下個月將發佈新政
這次BTO發佈的延遲
就是為新政推出而做準備
讓更多的人買房時受益
黃部長也透露了一些
新政策的細節
給大家劃下重點
影響人群
BTO和轉售組屋的
首次購屋者
新政內容
買房獲得更多援助
發佈時間
2019年9月
影響項目
▷ 新組屋期房BTO
2019年第三季度發售組屋
（延遲到9月份）
▷ 全島轉售二手組屋
本地網友已炸鍋了
紛紛猜測到底是什麼「新花樣」
「提高收入頂限？」
「改變年齡限制？」
在眾多的猜想中
結合各路本地網友還有
專業人士的預測
一共總結出了
兩種可能性
No 1 提高買房津貼
現在，購買組屋的
首次購屋家庭可享有的
津貼 最高達（*符合條件）
新組屋：8萬新幣
轉售組屋：12萬新幣
很多人猜測
這一次的政策是提高津貼
（*下文將深扒買房津貼）
No 2 提高收入頂限
在2015年，新加坡建屋局把
津貼領取的家庭收入頂限
從5000新幣提高到了
8500新幣
這一調整不要緊
一年之內就有一半以上的
首次購屋者拿到這個津貼
總計4萬人受益
so有人猜測這次新政是將
再次提高家庭收入頂限
讓更多人買房能拿津貼
畢竟，上次調整已經是4年前了！
看起來，這次新政是幫助
新婚小夫妻買房的政策
也是在用心良苦地
希望能夠拯救新加坡
幾乎負增長的生育率
說實在，新加坡這個房價
可謂是很良心
小夫妻買房早已不是負擔
這下子買房更輕鬆了
火龍妹去翻了翻
上一次相關政策調整
已經是4年前了
這次調整可謂全島矚目
房地產專業人士認為：要鼓勵國人生育更多孩子，政府也應照顧有意小屋換大屋的二次購屋者。目前， 約90％的預購組屋單位保留給首次購屋的家庭，他建議，這個比率或可降低至80％， 讓更多二次購屋者可申購到受津貼組屋。
不管這次新政是什麼
都是相當值得期待和矚目的
先給惠民政策
來一個大大的贊
盤點
新加坡買房，有一波新政！
這一次新政詳情
稍後才會打不，下個月才執行
但是，最近新加坡買房也有
很多新變化
本火龍妹就為大家
盤點一波吧！
買二手房津貼，變多了！
去年，近居購屋津貼提高
（Proximity Housing Grant）
住在父母或已婚子女
住家附近的 轉售組屋買家
可以獲得 3萬新元的津貼
比之前多了1萬新幣
（*符合條件）
【影響人群：新加坡公民】
買新房，不用再等了！
今年2月，新加坡全面開放
剩餘組屋的購買申請
*符合條件的買家
買房不用等
買新房，今天申請
明天就能選房
政策詳情：
重磅！新加坡HDB組屋出新政！
【影響人群：新移民夫婦，本地新婚小夫妻】
住新房，多等3年！
MOP，最短入住時間
今年4月起也有變化
之前，拿津貼買房的人
需要等 5年MOP期滿才能申請BTO
現在，有沒有拿津貼都一樣
這也就意味著
更多人住新房要 多等2-3年
政策詳情：
重磅新政！買新加坡HDB組屋有新限制，想住新房竟要多等3年！！！
【影響人群：新加坡公民，永久居民】
買房機會，更多了！
5月，新加坡推出新政
公積金買房有變化
屋子的剩餘屋契超過20年
能讓買家住到至少95歲
那麼，買家就能動用 公積金買房了
政策詳情：
重磅！明天起用公積金買房有新變化，公民/永久居民都受影響！
【影響人群：新加坡公民，永久居民】
買房貸款，更靈活了！
5月，想要買新房的新婚小夫妻
貸款有新政變化
給學生和國民服役人員
提供更多靈活性
讓他們可延遲接受收入評估
以獲得 購屋津貼和貸款
【影響人群：新加坡公民新婚夫妻】
買房繳稅，變多了！
去年2月，新加坡調高價值
100萬新元以上房地產的
買方印花稅BSD
最高稅率從3%上調至4%
去年7月，新加坡又提高了
額外買家印花稅
也就是人見人煩的ABSD
詳情：
重磅！新加坡買房要交更多的稅了！再次上調額外買家印花稅最高至25%！房價又要跌了？
這一圈看下來
這些新政大部分都是
讓新加坡房子可負擔性
變得更高了
要不就是給房地產降溫
維穩本地的低房價
保證住房不炒
攻略
在新加坡怎麼買房？
盤點完了新政
咱們來更新下2019年最新版
買房全攻略吧~
如果是買BTO項目
也就是組屋期房
總體需要符合這些條件：
除此之外也受到
這些規定的限制：
Public Scheme 公共計畫
Fiancé/Fiancée Scheme 結婚計畫
Orphans Scheme 孤兒計畫
買轉售組屋（re-sale HDB）的話
拿了綠卡還要 等三年
詳情：
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/eligibility&rendermode=preview
如果是符合條件的公民
最高可以拿到
11萬新幣的津貼
包括額外公積金購屋津貼
（Additional CPF Housing Grant）
和特別公積金購屋津貼
（Special CPF Housing Grant）
還有近居購屋津貼
圖源：8頻道新聞
新加坡這個房價
感覺能吹一輩子
你看，限制這麼多卻還超受歡迎
因為，便宜大碗又好住
看看最新5月份的BTO行情
一個在兀蘭的4房式組屋
包括津貼後竟然只要
18萬新幣起
什麼概念？也就是
人民幣90萬就能買到一間
設施配套齊全的
公共住房了
最後附上轉售組屋
全島23個區 最新房價
東部
EAST
向上滑動閱覽
Bedok 勿洛
三房式：28萬
四房式：39萬
五房式：55萬6400
Hougang 後港
三房式：27萬8000
四房式：37萬100
五房式：48萬8000
Pasir Ris 巴西立
四房式：39萬7000
五房式：47萬9000
Punggol 榜鵝
三房式：35萬5000
四房式：45萬3900
五房式：47萬5000
Sengkang 盛港
三房式：33萬6500
四房式：41萬
五房式：46萬5000
Serangoon 實龍崗
三房式：31萬
四房式：43萬1500
五房式：53萬3000
Tampines 淡濱尼
三房式：32萬5000
四房式：43萬
五房式：52萬
西部
WEST
向上滑動閱覽
Bukit Batok 武吉巴督
三房式：25萬5000
四房式：36萬5000
五房式：52萬7000
Bukit Panjang 武吉班讓
四房式：38萬5000
五房式：47萬5000
Choa Chu Kang 蔡厝港
四房式：33萬9000
五房式：40萬5000
Clementi 金文泰
三房式：31萬5000
四房式：51萬
Jurong East 裕廊東
三房式：27萬
四房式：39萬
五房式：55萬3500
南部
SOUTH
向上滑動閱覽
Bukit Merah 武吉美拉
三房式：31萬3800
四房式：67萬5000
五房式：78萬4000
Queenstown 女皇鎮
三房式：36萬9000
四房式：72萬
北部
NORTH
向上滑動閱覽
Ang Mo Kio 宏茂橋
三房式：27萬1500
四房式：40萬6500
五房式：67萬7500
Sembawang 三巴旺
四房式：33萬8000
五房式：39萬2000
Woodlands 兀蘭
三房式：25萬7000
四房式：32萬3000
五房式：39萬8000
Yishun 義順
三房式：26萬4000
四房式：34萬2000
五房式：45萬6900
中部
Central
向上滑動閱覽
Bishan 碧山
四房式：54萬9000
五房式：71萬8000
Geylang 芽籠
三房式：26萬5500
四房式：51萬8000
Kallang/Whampoa 加冷/黃埔
三房式：31萬5000
四房式：52萬
五房式：66萬
Toa Payoh 大巴窯
三房式：25萬
四房式：55萬7000
五房式：81萬8000
新加坡政府一系列政策
把組屋的房價
控制在現在的 「白菜價」
杜絕了以下情況
投機炒房
土豪省錢
外國人搶購等
避免一些人為了利益等
佔用真正需要的人的住房資源
住房不炒
可謂是島上居民的小確幸了
讓我們一直期待著
下個月的買房新政吧~
