僥倖心理要不得！
又有人把房子短租出去賺點小錢補貼家用，結果家用沒有補貼到，反而 被罰7萬新元（約合35萬多人民幣）……
短租個房子！一次幾天，一個月能賺幾百上千新不錯了，一罰就是幾萬新！盆友們，可別再心懷僥倖了！
新加坡建屋局真的會把你罰哭的！而且不止是罰款那麼簡單， 如果是多次犯案的話，20萬新的罰款，12個月的監禁也是沒商量！
短租房間，多人被罰慘
去年，35歲常遠（化名）因為把公寓長租出去賺錢慢，打起了短租的主意。一次次嘗到甜頭之後，乾脆長期做起了短租生意。
別說，因為新加坡酒店實在是太貴了，很多遊客真還喜歡這種幾天就出租的短租公寓，常遠的 生意十分興隆。
朋友勸告他，新加坡政府最近打擊短租公寓（租期少於3個月）很嚴厲，你還是別冒險了。利益就在眼前，常遠把朋友的勸告當成了耳旁風，結果， 被罰了1萬3000新元。
錢沒賺到，還虧了一大筆進去，不僅如此，他本人也進了監控黑名單。
像常遠這樣耍小聰明的人，還真不少。有些人還是 有組織有預謀的，罰得更重。
一名34歲的男子在小印度貝當路（Petain Road）和麥肯西路（Mackenzie Road）一帶，租了很多房子，然後統一掛牌短租，號稱「民宿」。
生意好也罰得重，今年1月，他 被判罰款7萬新元。
參與「短租市場」的，還有很多自以為很精明不會被抓到的房產經紀。
去年兩個房產經紀 被罰了6萬新元之後，又有不少房產經紀，因為私下經營號稱「民宿」實為改頭換面的「公寓」的生意，而被立案。
新加坡所有私宅租約須至少三個月，但目前在短期租房平臺愛彼迎上仍能找到300多個房源，當中不乏短期出租公寓單位。
這些投機取巧的房產經紀，用假名在包括愛彼迎的不同平臺刊登租房廣告招客，結果被愛投訴的鄰居舉報，一查一個准。 這些經紀除了面對市建局或法庭施予罰款，房地產代理理事會（CEA）也吊銷他們的執業資格一段時間。
快收手！
政府在一個一個排查
另外，萬事通想提醒一些還沒有被罰的短租房東，趕緊收手吧！ 政府手裡面的案底可多了，都在一個一個的排隊著手調查。
過去三年，市建局共調查超過2000起違規短期出租私宅的案例，2016年有608起、2017年有820起、2018年則有756起。今年第一季度，該局 已著手調查約154起相關案件。
自5月以來，就有七人因不定期將私宅違規短期出租，遭市區重建局處以高達5000新元的罰款。
重建局說啦，之所以 「只罰5000新元」，是因為他們都是 初犯。
如果你現在還在通過網路短租平臺將自己的房子短租出去，那可要小心了！ 新加坡政府將會加強執法，違規者可被罰款多達20萬新元，坐牢最長達12個月或者兩者兼施。
新加坡租房條款
在坡島租房條件多，而且定期就更新、修改法案！一不小心就要觸犯法規，大家可別在被罰哭之後，才發現犯了法。
萬事通為通心粉們總結了租房新規，在坡島這幾類人一定要注意，如此租房、觸犯法律！
1、對於政府組屋，如果房東想要把房子或者房間出租出去，必須出租 至少6個月。
2、2017年5月15號起，市建局規定出租一整套公寓無論大小，裡面的私宅合租租客（租客互相無親屬血緣關係）總人數不能超過6人！所以，千萬別把公寓當成沙丁魚罐頭，租給很多人了！
另外，2019年5月8日新加坡市區重建局宣佈， 維持現有條例，規定私人住宅短期住宿的最短租期為至少三個月。
3、根據規定，WP的持有者（建築、生產、海事、加工行業）不可以租整套的組屋，只有 馬來西亞籍的可以。
但是馬來西亞籍的WP租了整套組屋之後，不能夠分租給其他人！
那非馬來西亞籍WP怎麼辦？就只能租個別的房間了。據萬事通瞭解，這次修訂的出租條例是新加坡政府一個長期計畫，目的是為了讓非馬國籍WP，能夠居住在政府特別興建的客工宿舍，和帶有相關設施的工人宿舍裡，從而能更好地滿足WP的生活需求。
4、如果房客違規，將租住的房子轉租給其他人，那麼房東有權終止租約，並且可以舉報違例的房客。
萬事通在此建議大家：
（1）出租之前，應該 立明合約，明確列出禁止轉租或者分租房子。
（2） 房東也必須時刻清楚房子裡住著哪兒些人。
（3）必須要確保 租戶會合法的使用房子。
5、如果想把整套政府組屋房，出租出去必須要滿足以下三點：
（1）房東必須是 新加坡公民；
（2）房東必須在這個房子裡已經住滿了 五年；
（3）如果是將整套組屋租給 外國人，對方的 居留證需要要有 至少半年的有效期喔。
6、如果作為房客，想要把租到的房子轉租給別人，或者把房子裡的其他房間分開租給其他人，該怎麼做才不違法呢？
需要滿足以下三點條件才可以喔：
（1）在轉租或者分租給其他人之前，需要確保 不違背法律條例以及 不可以違反之前與房東約定的租約。
（2）需要先徵求本身房子 房東的同意和 公寓管委會的許可才可以。
（3）可以提前告知 鄰居，與其建立良好的 友好關係。
7、如果有親朋好友想來新加坡旅遊，在網上短期租房前需要注意些什麼呢？
（1）在網路平臺上 租房時，需要遵守 最低居住期的要求；
（2）要在新加坡 短期租房，一定要確保 私人住宅房東已經征得市區重建局的批准。
提醒大家，千萬不要鋌而走險，因小失大，否則被罰哭了後悔都來不及！
在新加坡短租違法，到底多短才算短呢？
近日收到網友求助，問新加坡短租是否合法，到底多短才算短租。
評論裡的網友展開了熱烈討論：
某位房產仲介: 法律規定租約最少3個月.只要超過3個月都合法. 三個月以下的租約是違法短租
鳶心語_歸來的潛水帝：我印象中是六個月
齊白石畫瞎：公寓無所謂吧
lanOxi：二房東合法嗎？
巴啦啦小魔仙是我：如果一年起租才合法 那不知道多少留學生都犯法..
梁昭：六個月
泣麟閣主人：至少6個月才合法
按照新加坡建屋發展局（HDB）的規定，組屋出租 6個月以下算短租，而私宅/公寓出租 3個月以下算短租。
對於評論裡網友問的二房東這個問題，要分為組屋和公寓兩種情況。
在組屋裡的「二房東」一定是違！法！的！
新加坡建屋局規定， 組屋租客不可以私下轉租房間給其他人，不可以對鄰里造成困擾，不可以蓄意損害組屋。
至於新加坡的公寓和私宅，在原屋主知情的情況下，當「二房東」不違法，但前提是「二房東」一定要遵守相關政策和法律。原屋主知情這件事很關鍵！
如果「二房東」在和屋主簽約時，並沒有提及有更多人會住進來，或是合同上明確寫了不允許轉租，這樣的「二房東」就是違法的！
屋主必須清楚知道自己的房子裡住了什麼人，所以，「二房東」應事先知會屋主房間會租給其他人，看屋主是否同意。而且，必須提供所有住戶的個人身份資訊，以便屋主核查。
但是HDB也規定了，遊客是不可以在新加坡租房的，所以各位來新加坡旅遊的朋友們還是老老實實住酒店吧~
